Mon secret

Publié par L'Équipe Deguara Vendredi, 7 septembre 2007 09:07

Connaissez-vous les pouvoirs de la loi de l’attraction ? Savez-vous que nous attirons des pensées, des gens, des événements qui nous ressemblent ?

Étant magnétiques, les pensées façonnent notre vie d’aujourd’hui et de demain puisqu’elles deviennent réalité. C’est ce que soutient le livre hautement médiatisé « Le secret » de Rhonda Byrne. Intéressant maintenant de le positionner au demain créateur de l’immobilier.

À la lecture de cet ouvrage, j’ai pu constater à quel point je vivais imprégnée de cette façon d’être. Mon positivisme, mon énergie et ma sensibilité attirent le meilleur. Je crois en la vie et en l’amour de soi et des autres : quelle recette gagnante ! Lorsqu’on s’entoure de professionnels compétents, on attire des résultats supérieurs. Les agents immobiliers donnent accès à un grand réseau de visibilité, à de la publicité choisie en fonction de votre produit et à de hautes compétences légales. S’ajoutent à elles l’évaluation professionnelle de votre propriété, la négociation et un service personnalisé. Alors pourquoi passer à côté de cette facilité ?

Si la commission est le principal facteur négatif à donner sa maison en mandat, ce sont les consommateurs les moins scolarisés qui eux croient ne pas avoir besoin d’un agent. Pourtant, ceux-ci pourraient obtenir un meilleur prix de vente net en faisant affaire avec un agent de qualité. Fini les ennuis ! Bienvenue la paix d’esprit ! Je visualise le bonheur et je l’obtiens !

Nous avons la chance de vivre à Québec où les maisons sont parmi les plus abordables au Monde. Une étude récente évalue qu’un acheteur travaillant au centre ville paiera en moyenne 93$ du pied carré pour sa première résidence banlieusarde. À la SCHL, le prix moyen d’une résidence unifamiliale est de 182000$ depuis le début de 2007. Ce qui est fort différent de Montréal et Toronto qui se classent respectivement à 276$ et 209$ du pied carré.

Pourquoi ne pas travailler avec un agent qui vous inspire confiance ? Nous attirons avec nos émotions. Soyez ouvert et positif et vous vivrez l’abondance avec lui. Entourez-vous d’agents de coeur expérimentés. Vous serez alors bien représenté.

Vous avez du mal à obtenir un prêt ? Sachez que certaines institutions ou courtiers financiers offrent des prêts de catégorie « B ». Bien que les taux soient supérieurs au marché, ce type de prêt peu vous rendre l’accès à la propriété possible. Enfin, votre chance d’être proprio. Et inspirez-vous des cycles immobiliers !

Pour l’analyste en vous, sachez que selon Gilles Ouellet, président de Groupe Solution Marketing immobilier, les cycles immobiliers durent en moyenne 18 ans aux États-Unis. « Ça monte pendant 9 ans, puis ça descend pendant 9 ans. C’est comme ça depuis 1705 » écrit M. Ouellet dans un bulletin d’informations publié dans l’édition printanière de « La lettre immobilière » à l’intention de ses clients. Il semble qu’au Québec, la théorie se vérifie depuis les données disponibles remontant à 1966. Au niveau des mises en chantier, c’est en 1995 qu’eu lieu la dernière crise de construction avec 20000 logements seulement de construits. Le pic de construction d’unités a été atteint en 2004 avec 58500 unités construites. En vertu de la théorie de diminution des cycles, la chute des mises en chantier devrait se poursuivre jusqu’en 2013, « où on peut s’attendre à environ 15000 mises en chantiers, » selon M. Ouellet.

Bien informé et optant pour une attitude gagnante, vous franchirez les obstacles les plus difficiles d’une transaction immobilière. Surtout qu’en collaboration avec votre agent immobilier préféré vous décollez sur les ailes d’un projet réussi et vous seul en connaîtrez le secret.