La vie de condo vous intéresse ?

Publié par L'Équipe Deguara Lundi, 7 avril 2008 09:11

Qui n’a pas senti, souffleuse à la main, l’appel de la vie de condo… Vive les frais communs où l’on assiste heureux à l’entretien de notre immeuble. Vaquer à ses loisirs chéris sans crainte d’une nouvelle tempête à l’horizon.

Nonobstant la hauteur inhabituelle des bancs de neige cette année, la vie en copropriété charme à coup sûr. Très prisée depuis bons nombres d’années en Europe, la copropriété répond aux rythmes de la société actuelle. Érigé sur les sites les plus convoités, le condo gravit l’échelon social d’une liberté rêvée alliant sécurité et entretien assuré.

Certes les personnes seules, retraitées où les couples sans enfants sont attirés par la copropriété. Il est intéressant de constater que l’engouement de la vie de condo s’étend sur la banlieue. Résultat des nou- veaux modes de société : « il y a aussi des personnes seules qui vivent en banlieue. Sans compter que les employeurs ne se trouvent pas tous au centre-ville » précise Monsieur Daniel Gill, professeur adjoint à l’Institut d’Urbanisme de l’Université de Montréal. Et celui-ci d’ajouter que « le phénomène de la copro- priété ne cessera de croître ».

Saviez-vous qu’il y a une majoration importante des ménages composés de personne seule et des ménages composés de couples sans enfant selon le dernier recensement. L’achat d’une unité de condominium s’avère donc un placement judicieux.

Dans la même veine, vous ne serez pas surpris d’ap- prendre que près de dix pour cent (10%) des condos sont en location dans la région métropolitaine de Québec. Certains visionnaires aspirants au phéno- mène de l’entretien minimum privilégient ce type d’acquisition. Aussi la clientèle locative y est sérieuse préférant une location à long terme pour un maximum de stabilité.

Même Monsieur Pierre Titley, président fondateur de RE/MAX au Québec se prononce favorablement pour le marché des ventes de condominiums dans la région de Québec. Il croit par ailleurs que le marché de Québec est le plus dynamique avec un roulement et une hausse des prix qui n’atteindront toutefois pas celle des années précédentes.

La vague de la copropriété est manifeste et elle est bien plus qu’une mode passagère. Convient-elle à vos besoins ? C’est une bonne question : l’important est de choisir de façon éclairée une propriété en fonction de vos besoins spécifiques.

Certains ont peur des syndicats de copropriété où de l’administration de celle-ci. La législation Québécoise prévoit pourtant des règles pour la création des fonds de prévoyance. Les administrateurs doivent main- tenir une saine gestion et garder un cadre réaliste pour prévenir des situations d’urgence. Pourquoi devenir une copropriété fragilisée car incapable de faire face à l’usure d’un bâtiment. Prélever à tous les mois les sommes suffisantes au maintien d’une struc- ture en pleine santé assure longue vie à votre copro- priété et évite les cotisations spéciales. Même les notaires et gestionnaires se donnent le mot pour informer les syndicats de copropriété du Québec de l’obligation réelle des fonds de prévoyance.

Il est souhaitable que votre copropriété vous ressemble. Prendre le temps de vérifier le type de clientèle du complexe, les règles de la déclaration de copropriété, lire les états financiers et les procès verbaux des dernières années… sont des étapes à suivre d’un acheteur informé et diligent. Valider les informations par votre agent immobilier ou votre notaire instru- mentant vous permet de vaguer vers une transaction en toute quiétude. Vivez la tranquillité d’esprit, votre agent est là pour sécuriser votre processus décisionnel.

ALORS… LA VIE CONDO VOUS INTÉRESSSE ET PARTIR L’ÉTÉ LA CONSCIENCE EN PAIX !

Bon printemps !

N’hésitez-pas à me rejoindre au 653-5353 ou au patriciadeguara@remax.net pour me faire part de vos commentaires.